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预告:佛山市顺德区顺德科技工业园A区中-9-1地块使用权网上挂牌出让公告
日期:2018-05-30  浏览次数:696

经佛山市顺德区人民政府批准,受佛山市顺德区国土城建和水利局委托,本中心现采用“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的网上挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权,现将有关网上挂牌事项公告如下:

一、地块基本情况

交易编号

宗地号

地块位置

出让面积

规划指标要求

用途

土地使用年限

TD2018(SD)WG0010

122142-019

佛山市顺德区顺德科技工业园A区中-9-1地块

36818.61平方米

1、容积率:高于1.0且不高于3.5

2、建筑密度:不高于40%

    3、绿地率:不低于25%

批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容城镇住宅用地

城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、新闻出版用地、文体娱乐用地40年,均自交地之日起计算

备注

    本地块以“限地价,竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人,即:该地块挂牌出让限定“土地交易最高价格”141752万元(折合地面单价38500元/平方米、楼面单价11000元/平方米),在土地竞买价格未达到141752万元前,向上竞地价(增幅竞价),并以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人,该报价即为土地交易成交价。

当土地竞买价格达到141752万元(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“土地交易最高价格”)时,竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积(以下简称“自持面积”)。以0平方米起步(计容建筑面积,下同),以1000平方米为竞价阶梯,向上竞自持面积(增幅竞价),凡接受最高限定地价的竞买人均可参与竞自持面积,并以报出自持面积最高的原则确定竞得人。当报出自持面积已达本地块可建住宅计算容积率建筑面积上限50946平方米时(本宗地规划条件住宅计容建筑上限51546平方米扣减600平方米配套设施,剩余住宅计容建筑面积约为50946平方米),以首先报出该最高限制自持面积的竞买人为竞得人。竞得人所承诺的自持面积须按有关约定要求自持,141752万元即为土地交易成交价。

    本宗地块设有保密底价。

该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件(2017)0195号《佛山市顺德区建设用地规划条件

二、竞买资格和要求:

(一)中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可单独或联合竞买该地块。

(二)参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人;

4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

6、法律法规规定的其他情形。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。

四、该宗地网上挂牌起始价为人民币:肆亿捌仟柒佰壹拾壹万元整(大写)(¥ 487110000.00元),另设保密底价,增价幅度为人民币:肆佰万元整(大写)(¥ 4000000.00元)/次,竞买保证金为人民币:玖仟柒佰肆拾贰万元整(大写)(¥ 97420000.00元)

五、有意参与竞买者可于2018年5月29日后登陆网上交易系统下载TD2018(SD)WG0010地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

申请人应于20186月26日9时之前登录网上交易系统提交竞买申请,选择银行,获得随机保证金账号,并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2018 6 月 26 日9时之前到达本中心指定账户后提示:竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限,须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金,申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金,不得由他人代交,且保证金必须以人民币支付。

六、该宗地的公告期自20185月29日至20186月17日止;网上报价期限为20186月18日830分至20186月28日15时00分止

七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

八、参与本次现场挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳的定金不予退还。同时,将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。

九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价,不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间,如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,详见该地块的交易文件。

十二、联系方式

(一)网上挂牌文件取得

有意参与竞买者可登陆佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统(下称“网上交易系统”,网址:http://jy.fsggzy.cn:3480/TPFrame/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_WebShow.aspx)或佛山市顺德区公共资源交易中心网站(网址:http://www.sdggzy.cn/page.php?singleid=51&ClassID=1)下载本网上挂牌出让文件。

(二)联系人及联系电话

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1

联系电话:0757-22836224(梁先生)、22836255(欧阳先生)

传真号码:0757-22836252

土地价款票据咨询电话:0757-22833126邓小姐

 

 

佛山市顺德区公共资源交易中心

                         2018年5月29日


附件:网挂文件.pdf
附件:规划条件及附图.pdf
附件:宗地图.pdf
附件:顺德科技工业园A区中-9-1地块项目投资建设协议.pdf
附件:出让合同(样本).pdf


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