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时隔2年土地流拍再现江湖!顺德勒流逾11万㎡地块无人竞价
日期:2018-06-14  浏览次数:647

6月14日,佛山共计出让4宗地块,其中顺德区勒流街道黄连黄中北路68号一宗占地逾11万㎡地块,因无人报价,地块流拍。

据悉,这是顺德年内首宗流拍地,也是自2016年以来的首次流拍!

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勒流逾11万㎡“巨无霸” 5657元/㎡起拍

佛山市公共资源交易中心公告显示,地块位于顺德区勒流街道黄连黄中北路68号,占地逾11万㎡,起拍价为171482万,起拍楼面价约5657元/㎡。

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根据文件显示,地块细分为5个区块,用地性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地。其中,AC区为商服地,占地面积分别为14556.55㎡、15366.18㎡;B区占地面积为72149.72㎡,为住宅用地,DE区分别为道路与公园绿地,占地面积分别为7067.71㎡、1237.42㎡。

配建52套租赁住房以及一所康复医院

按照要求,本宗地块将沿用“限地价+竞自持租赁住房”的方式进行拍卖,最高限价336839万,折合楼面价约11290元/㎡,当达到最高限价转为竞自持租赁住房,自持租赁住房期限为70年,上限为实际住宅建筑面积208581㎡。

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值得注意的是,竞得人需要自持70年租赁住房计容建筑面积不小于5000平方米且不小于52套租赁住房。此外,竞得方还须配建一所康复体检中心,按照“二级康复医院及以上标准”进行建设,四年内竣工并对外运营。同时,出让文件还注明竞得方须支付建设履约金5000万,按照康复体验中心的动工(1年内)、竣工(4年内)、投用(对外运营5年)分三期退回履约金,比例分别为30%、30%、40%。

另外,宗地规划住宅计容建筑上限216449.16㎡,扣减须配建不大于2500㎡社区用房、约368㎡的通信等配套设施及5000㎡限定自持租赁住房后,剩余计容建筑面积约为208581㎡,加上AC区的可建筑商业面积,宗地实际可建筑面积约为298349.19㎡。

区域最高楼面价纪录为11109元/㎡

从地图上看,宗地位于位于港口西路和勒流东路旁,临近东风工业区、宏宇勒流工业园等工业区。此外,附近分布有江义中学、黄连人民公园、联三广场、扶闾公园、勒流五金创新中心、上江小学、勒流中学等配套。

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住宅方面,片区目前暂无在售一手住宅,附近项目有碧桂园云空间、龙光玖龙府,其中碧桂园云空间将于近日推售35-75㎡Loft公寓单位;龙光玖龙府也将于近日开放品牌馆。二手房方面,附近有凯茵花园、悦名豪庭、勒流碧桂园、勒流颐澳公园印象等,均价约10000-13000元/㎡。

值得注意的是,2017年7月,电建首入佛山以16.7亿的总价斩获勒流一宗地块,楼面价11109元/㎡,是目前区域最高楼面价纪录。

(原标题:流拍!顺德勒流逾11万㎡地块无人竞价)

(本文来源:凤凰网房讯)

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