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买房合理避税妙招
 


买房合理避税妙招:

  1、分离装修费和房价

  如果说房屋装修情况很好并且能够提供装修费发票和附属设施发票,完全可以合理地降低应税金额。有时候甚至可以降低20万交易价格,当然,并不是所有房屋都有这个条件通过装修费避税。

  2、短期延时过户

  短期延时过户方法适用于只差很短时间就能满5年的房产,比如30天或者40天,时间太长容易产生纠纷。

  3、亲友间房屋买卖避税

  比如说我叔叔卖房给我,房产市价400万,但卖给我200万,即使启动强制评估也不能否认这个价格。对特定人采用特定价格是合理的。

  4、善用评估避税法

  有一处房屋属于小区中最差的房型最差的朝向,房主一再跌价之后终于卖出,结果交易中心认为房价过低,需要按照小区评价价格交易。

  5、股权转让避税法

通过公司名义买房,然后转让公司股权,这种方法不产生任何费用,但是需要有专业人士指导,一旦越界后果严重。

  6、改善型换房最佳避税法

  购房者出售唯一住房再购买时把握好签约和过户时间能够节省契税,也可避免买房卖房时间差造成房价波动损失。

 

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