金三银四一向是楼市成交旺季,但今年顺德楼市金三成色不足。根据顺德商品房交易信息网数据显示,截止3月28日,顺德新房成交1177套,而去年同期,顺德新房成交3474套,成交量大为减少。造成这种情况是由多种原因造成的。顺德三月上市楼盘较少,不过数家上市销售,加推房源较少,市面新房无房可售。自从2016年下半年开始,顺德楼市一直处在热销状态,多年库存已经销售一空,而顺德开春之后,二手房市场的成交火热,足以证明市场需求量仍然是有广阔的空间。

银四有望逆袭金三 成交量或会上涨

传统楼市的“金三”已经到了月尾,即将收官,即将到来的“银四”情况将如何呢?

由于2018年3月份,顺德楼市的整体供应量不算多,预计大规模的推货会出现在四月份。据悉,4月顺德楼市预计将会有近10个项目或将开盘加推。4月份的楼市成交将逐步回暖。

在大环境稳定的前提条件下,一手楼盘开盘数量的增加,加推力度增大,顺德楼市成交量相信也会随之增长。

根据顺德区房地产交易信息网统计所知,2018年3月顺德一手住宅成交量为236套,成交面积3.05万方,均价为11943.04元,环比上月,成交量减少了30套,下跌11.28%,成交面积减少28.24%,均价下跌3.05%。同比2017年3月,成交量下跌93%,均价上升10.91%。2018年伊始楼市成交方面表现惨淡,3月份成交同比皆为下跌市场呈现量跌价升的态势。

3月份新房批量入市中海、招商、碧桂园、美的等项目皆有取得预售证,新增供应大为上升,顺德全区新增了11个预售证,总入市房源3819套,其中住宅入市量为1835套,商业入市量为1984

三四线城市成楼市成交主力 江门二手房交易占比超50%

2018-03-2

国家统计局日前发布数据显示,2018年1-2月份,三四线城市是楼市成交主力。在一二线城市房产交易遇冷之际,不少中介机构更加着眼三四线城市的新商机。

数据显示,环北京、环上海和环深圳的三四线城市的二手房交易占比基本超过50%。如东莞、中山、佛山、惠州和江门二手房交易占比约58%。

楼市调控又放大招 二手房也买不起了?

2018房企或面临“钱紧”大考

2018-03-07

随着年报季的展开,房企去年的业绩再次让人们聚焦。数据显示,去年绝大部分房企发展良好的态势明显,这种情况在2018年是否会持续?尽管外界预期2018年整个地产业步入降温阶段,但仍有部分上市公司继续上调全年的销售目标,比如越秀地产、时代中国,直接就设定了增长三成以上的目标。有专家则指出,2018年对房企的重大考验,其实是资金流转问题,今年不排除个别小房企面临资金链风险。

 

粤港澳大湾区规划落地 房企加紧抢占新机遇

2018-03-16

顶层设计、优良基础、广阔前景,使位于中国南部沿海的粤港澳大湾区具有成为世界一流湾区的潜力。在今年两会上,众多代表、委员的提案和议案中都包含了这一内容。而李克强总理也在两会政府报告中明确提出:“将出台实施粤港澳大湾区发展规划,全面推进内地同香港、澳门互利合作。”粤港澳大湾区连续第二次写入政府工作报告。政策将粤港澳置于风口之上,但这一区域未来应扮演什么角色?需要克服什么障碍?又应该如何避免发展成为房地产投机的狂欢?

 

新房降温力度大于二手房,各线城市房价走势存分歧

2018-03-20

国家统计局今日(3月19日)公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示,2月份44个城市新建商品住宅价格环比上涨,10个城市持平,16个城市下跌。从15个热点城市房价表现来看,有12个城市环比下降,延续总体稳定态势。

此外,从官方公布的数据来看,当前一手房降温力度稍大于二手房。分析人士认为,未来部分城市降温态势或减弱,高端预售政策可能有所变动,将会带来新的市场机会。

 

住建部:将进一步提高楼市调控精准性

2018-03-20

3月19日,十三届全国人大一次会议举行第七次全体会议。大会经投票表决,决定王蒙徽为住房和城乡建设部部长。会后,王蒙徽在“部长通道”上接受采访时表示,我国将继续建立完善差异化的调控政策体系,建立完善的房地产统计和市场监测预警机制,提高调控精准性。

 

中美贸易摩擦升级 48小时密集交锋

2018-03-24

北京时间3月23日凌晨30分,来自西半球的一张巨额关税“罚单”打破了东半球的宁静。美国总统特朗普签署总统备忘录,依据301调查结果,将对中国商品大规模加征关税,涉及商品规模可达600亿美元。同时,将限制中国企业对美投资并购。仅仅7个小时之后,我国便采取了反制措施。中国商务部宣布,拟对自美进口部分产品加征关税,涉及美对华约30亿美元出口产品。一场世界上最大的发达国家与世界上最大的发展中国家之间的交锋就此上演。

 

楼市调控又放大招 二手房也买不起了?

2018-03-29

3月28日晚间,朋友圈被深圳楼市“三价合一”的消息刷屏。

中国人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发下发通知,规定商业银行办理房屋贷款业务,要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。

区域

楼盘

产品

活动内容

容桂

金辉·路劲 江山云著

建筑面积约95㎡—140㎡平层、约105㎡复式

金辉地产与路劲地产强强联合,三大展点盛大开放,诚邀品鉴。

大良吉之岛展点——开放时间:3月2日

容桂天佑城展点——开放时间:3月4日

番禺永旺展点——开放时间:3月10日

3月2日金辉·路劲 江山云著展点大良吉之岛盛世启幕

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大良

中洲府

约95-143㎡纯南向洋房

3月3日上午,中洲府中式雅韵展厅于大良吉之岛耀世绽放,现场人潮簇拥,热闹非凡,各界嘉宾朋友共同见证这一重要时刻,并成功刷屏今日的地产界朋友圈。

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大良

 

美的合能桂畔君兰

建面约90-125㎡高层洋房

 

美的合能桂畔君兰,大良印象城展场盛大亮相展点3月3日早上10点正式对外开放,随即吸引大批的客户关注。活动现场准备了精彩的舞狮表演、靓丽的外模走秀,高跷小丑表演、巴士巡游等丰富节目。外广场更设有大型二维码红包墙,扫码即可抽万元红包及精美礼品。

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陈村

美的花湾城

建面约100—140㎡精装四房

3月11日美的花湾城亲子插画体验活动活动当天,现场气氛火爆,几乎座无虚席。

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伦教

伦教碧桂园

建面约40-159方智装洋房

春回大地万象更新春风拂面,处处洋溢着希望

伦教碧桂园【喜家「春游计划」系列亲子活动第1场圆满结束这可是一场充满着草莓甜味的约会呢~

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龙江

碧桂园·珑悦

三期7座洋房建面约89-114㎡园景洋房

感恩有您,一路同行。在2018年春回大地之际,我们迎来了碧桂园·珑悦【荣耀收官·幸福启航】春季VIP答谢晚宴的举办。继2017年金秋悦宴,这是碧桂园·珑悦举办的第二次答谢宴。

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容桂

颐安·灏景湾

建面约95-142㎡的三四房江景洋房

 2018年3月24日,容桂唯一即将发售的江景豪宅—颐安·灏景湾【水之钻】营销中心暨江境样板房耀世启幕,建面约95-142㎡江境臻品全新亮相!当天活动现场人气火爆,热闹非凡,3000余批客户争相共睹项目风采。

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大良

康格斯橡树湾

建面约88—150㎡湖景三四房

康格斯·橡树湾【幸福近在咫尺】活动在大良全城温情上演!海俊达·橡树湾携手“顺德网红”来到顺峰山公园、大润发超市为市民朋友大派礼物,场面十分热闹。

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伦教

保利中央公园

建面82—140㎡洋房、建面68—123㎡商铺

2018年3月24日,香港著名易学大师、玄学天后、堪舆学家麦玲玲亲临顺德保利中央公园,为大家在分析2018年的流年运程以及家具风水的解说,让保利中央公园的业主朋友们能在2018年如鱼得水、吉星高照。

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3月顺德房地产市场商品房总成交套数为:3624(套)

2018年3月顺德商品房总成交

套数

3624

面积

184643.13

金额

244166.17

20183月每周商品房成交情况

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20183月顺德各镇街商品房成交情况

 

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*注:商品房包括住宅、别墅、高档公寓、办公楼、商业营业用房、车位车库等等,统计数据以合同签订日期为准。)

3月顺德镇街商品房成交总结

镇街

大良

容桂

伦教

北滘

龙江

乐从

陈村

勒流

杏坛

均安

成交套数

946

568

101

314

643

393

134

62

282

181

签约面积

35541.57

40318.91

7784.01

11038.84

24274.92

24933.13

5144.85

5794.83

20670.64

9141.43

成交金额

57910.01

37624.28

11631.29

16958.37

39870.52

43708.99

9165.25

5254.42

12308.4

9734.64

成交均价

16294

9332

14943

15362

16425

17530

17814

9067

5955

10649

据顺德楼市网监测顺德商品房交易网2018年2月住宅交易50排名下:(该数据包含商业、住宅、车外)

排名

楼盘名称

数量(套/个)

面积(平方米)

1

都市经典广场(住宅区)

40

3451.49

2

金海岸德福华府

22

1788.48

3

金湾豪庭

20

2007.37

4

信保广场

20

2040.09

5

美的领贤公馆

15

1133.36

6

保利中悦花园

15

980.18

7

保利东瑞广场

12

598.01

8

美的御海东郡花园

12

1240.66

9

容桂碧桂左邻苑

12

933.05

10

顺德恒大御苑

10

814.13

11

中嘉花园

9

724.09

12

容桂碧桂晴澜苑

9

1090.22

13

容桂碧桂听涛苑

9

768.31

14

康格斯花园

9

872.52

15

龙江碧桂园华府

9

1497.09

16

佳兆业金域花园

9

750.55

17

保利碧桂园中滨花园C、D区

9

970.44

18

璧珑花园

9

925.28

19

保利西悦湾花园

8

778.21

20

北滘雅居乐花园

8

831.47

21

碧桂龙悦府

8

729.96

22

风度广场

8

705.57

23

佛奥凯茵苑

8

699.04

24

凯茵花园

8

737.95

25

容桂碧桂右里苑

8

743.34

26

中海万锦公馆

8

856.07

27

中海新晟公馆

8

815.40

28

悠步熙园

8

633.55

29

云谷广场

8

725.10

30

天鹅湖花园

8

1470.99

31

融逸臻园

8

708.34

32

畔海御峰花园B区

7

708.72

33

深业城

7

291.38

34

泰禾红郡府

7

581.34

35

龙湖春江名宸花园

7

680.20

36

伦教碧桂园珑湾苑

7

758.61

37

乐明轩

7

572.50

38

佛山奥园

7

941.02

39

佛山国际体育文化演艺馆、南丰汇购物中心、怡龙湾公寓

7

227.72

40

保利名苑

7

590.37

41

东怡水岸花园

6

1211.17

42

嘉信城市花园五期

6

807.27

43

怡翠晋盛御园

6

705.89

44

美的花湾花园

5

385.51

45

依云郡花园

5

686.32

46

嘉信绿景公馆

5

397.93

47

嘉濠雅苑

5

342.07

48

林上湾广场

5

382.79

49

凯蓝滨江名门花园

5

410.43

50

财神万利公馆

5

756.66

 

 

3月顺德镇街商品房成交总结
镇街 大良 容桂 伦教 北滘 龙江 乐从 陈村 勒流 杏坛 均安
成交套数 958 712 108 318 660 417 179 63 291 192
签约面积 36044.52 52199.06 8418.53 11249.27 25366.18 26094.66 5675.28 5807.55 21173.27 10076.85
成交金额 58775.01 51762.92 12552.35 17337.74 41912.6 45921.66 9648.54 5272.32 13048.66 10774.05
成交均价 16306 9916 14910 15412 16523 17598 17001 9078 6163 10692

据顺德楼市网监测顺德商品房交易网2018年3月住宅交易排名以下:(该数据包含商业、住宅、车外)
排名 楼盘名称 数量(套/个) 面积(平方米)
1 都市经典广场(住宅区) 43 3681.83
2 金海岸德福华府 27 2237.62
3 金湾豪庭 22 2207.20
4 信保广场 20 2040.09
5 保利中悦花园 16 1029.55
6 美的领贤公馆 15 1133.36
7 美的御海东郡花园 13 1356.56
8 保利东瑞广场 12 598.01
9 容桂碧桂左邻苑 12 933.05
10 顺德恒大御苑 10 814.13
11 中嘉花园 9 724.09
12 保利碧桂园中滨花园C、D区 9 970.44
13 璧珑花园 9 925.28
14 容桂碧桂晴澜苑 9 1090.22
15 容桂碧桂听涛苑 9 768.31
16 康格斯花园 9 872.52
17 龙江碧桂园华府 9 1497.09
18 佳兆业金域花园 9 750.55
19 凯茵花园 8 737.95
20 容桂碧桂右里苑 8 743.34
21 保利西悦湾花园 8 778.21
22 北滘雅居乐花园 8 831.47
23 碧桂龙悦府 8 729.96
24 风度广场 8 705.57
25 佛奥凯茵苑 8 699.04
26 中海万锦公馆 8 856.07
27 中海新晟公馆 8 815.40
28 悠步熙园 8 633.55
29 云谷广场 8 725.10
30 天鹅湖花园 8 1470.99
31 融逸臻园 8 708.34
32 畔海御峰花园B区 7 708.72
33 深业城 7 291.38
34 泰禾红郡府 7 581.34
35 佛山奥园 7 941.02
36 佛山国际体育文化演艺馆、南丰汇购物中心、怡龙湾公寓 7 227.72
37 保利名苑 7 590.37
38 龙湖春江名宸花园 7 680.20
39 伦教碧桂园珑湾苑 7 758.61
40 乐明轩 7 572.50
41 嘉信城市花园五期 6 807.27
42 金海岸花园 6 1927.76
43 东怡水岸花园 6 1211.17
44 怡翠晋盛御园 6 705.89
45 美的花湾花园 6 458.20
46 依云郡花园 5 686.32
47 财神万利公馆 5 756.66
48 纯自然名宅9、10座 5 296.65
49 大良碧桂园 5 4214.04
50 碧桂园新城之光花园 5 509.60
51 嘉信绿景公馆 5 397.93
52 嘉濠雅苑 5 342.07
53 林上湾广场 5 382.79
54 凯蓝滨江名门花园 5 410.43
55 伦教碧桂园御府 4 494.48
56 容桂碧桂园风情荟庭 4 115.20
57 景裕名都花园 4 896.62
58 东圣维拉花园 4 362.18
59 风度花园 4 789.47
60 中怡名都广场 4 123.16
61 怡翠晋盛花园 3 388.19
62 峰汇豪庭 3 827.46
63 东逸湾东岸剑桥水岸 3 847.06
64 保利中辰大厦 3 123.51
65 博澳城 3 438.79
66 保利拉菲花园 3 359.34
67 柏涛湾豪园 3 231.36
68 金海山语花园5、6座 3 243.05
69 海骏达广场 3 1238.46
70 金地天玺 3 896.09
71 宏泽尚轩 2 152.16
72 汇银公寓、汇银公馆 2 134.64
73 嘉信绿景轩 2 164.85
74 金钻商贸公寓 2 88.59
75 锦翠华庭 2 877.69
76 景盛佳园 2 182.16
77 奥斯登堡豪庭 2 448.83
78 东逸湾 2 592.31
79 东菱帝苑 2 348.72
80 招商铂岸花园 2 157.66
81 宗德服务中心 2 119.99
82 圣淘湾豪苑 2 754.52
83 瑞璟花园 2 1034.26
84 尚湖湾尚苑 2 113.60
85 太平洋国际花园 2 132.67
86 泰禾红郡府(A、B区) 1 105.63
87 颐澳花园 1 68.29
88 逸豪星座居 1 226.00
89 逸峻闲庭 1 127.60
90 银业汇中大厦 1 32.75
91 藏珑华府 1 94.24
92 高德商业中心 1 10.86
93 奥斯登堡豪庭12、13座 1 202.20
94 保利商务中心 1 139.07
95 珺睿华府 1 273.03
96 嘉盈楼 1 65.90
97 江山花园 1 117.41
98 嘉信城市花园嘉兆台 1 86.85
99 名铸家园 1 84.80
100 南湖花园 1 91.48
101 畔海御峰花园 1 275.03

土地共成交8507498万元

据统计,顺德20183月份共拍出3块地皮,总成交金额421551万元,总成交地块面积137732.54方。

用途

成交数量(块)

成交总额(万元)

总面积(平方)

城镇住宅用地

2

94000+300428

20778.12+109246.37

商服或商服兼住宅用地

1

27123

7708.05

商服用地

0

0

0

工业用地

0

0

0

其他

0

0

0

总合

3

421551

137732.54

类型

坐落位置

买卖人牌号

地块用途

面积(㎡)

成交价

(万元)

挂牌

佛山市顺德区乐从富华路以北、文华南路以西地块

深圳市龙光房地产有限公司

城镇住宅用地

20778.12

94000.00

挂牌

佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块

广州福茂房地产开发有限公司

城镇住宅用地

109246.37

300428.00

挂牌

佛山市顺德区乐从岭南大道以东、富华路以北地块

佛山市万科置业有限公司

商住用地

7708.05

27123

 

新增3819套房源

2018年3月份,顺德全区新增了11个预售证,总入市房源3819套,其中住宅入市量为1835套,商业入市量为1984套,其他入市量为0套,用地面积共244209.64方,建筑面积329063.27方。

镇街

新增预售证/个

新增套数



总套数

住宅

商用

其他

大良

2

229

179

50

0

北滘

3

1568

1554

14

0

龙江

1

1197

0

1197

0

乐从

2

230

202

28

0

伦教

1

250

250

0

0

容桂

1

72

72

0

0

时间

项目

行政区

用途

地址

批售面积

开发商

住宅(㎡)

商业(㎡)

其他(㎡)

套数

套数

套数

2018年3月8日

璧珑花园(6座)

大良

商住

大良街道办事处近良社区居民委员会永同路6号璧珑花园

7380.74

2380.23

0

佛山市熙腾房地产有限公司

76

23

0

2018年3月12日

美的领贤公馆(7座、8座、9座、11座)

北滘

住宅

北滘镇君兰社区居民委员会美的大道13号美的领贤公馆

49605.84

0

0

佛山市顺德区万荟人才服务有限公司

690

0

0

2018年3月12日

美的领贤公馆(4座、5座、6座、10座、14座)

北滘

商住

北滘镇君兰社区居民委员会美的大道13号美的领贤公馆

51977.16

667.73

0

佛山市顺德区万荟人才服务有限公司

756

14

0

2018年3月15日

利保商贸中心(1座)

龙江

商业

龙江镇沙富村委会龙洲西路173号利保商贸中心

0

37251.4

0

佛山市利保置业投资有限公司

0

1197

0

2018年3月16日

悠步熙园(2座)

北滘

住宅

北滘镇水口村委会僚龙路3号悠步熙园

8684.55

0

0

佛山市金辉房地产有限公司

108

0

0

2018年3月16日

中嘉花园(3座)

乐从

商住

乐从镇乐从社区居民委员会映翠南路1号中嘉花园

10162.01

1442.91

0

佛山招商珑原房地产有限公司

140

28

0

2018年3月19日

中海新晟公馆(21座)

乐从

住宅

乐从镇乐从社区居民委员会华贤路1号中海新晟公馆

16865.6

0

0

佛山市顺德中海嘉和房地产开发有限公司

192

0

0

2018年3月21日

御豪华府(2、3座)

均安

商住

均安镇均安社区居民委员会齐安路30号御豪华府

9631.36

689.93

0

广东名华房地产开发有限公司

128

15

0

2018年3月23日

中海万锦公馆(23、24、26座)

伦教

住宅

伦教街道办事处仕版村委会南苑西路6号中海万锦公馆

23003.02

0

0

佛山市顺德海润房地产开发有限公司

250

0

0

2018年3月23日

容桂碧桂晴澜苑(19、20座)

容桂

住宅

容桂街道办事处小黄圃社区居民委员会悦海中路2号容桂碧桂晴澜苑

8274.72

0

0

佛山市顺德区容桂土地发展有限公司

72

0

0

2018年3月28日

依云郡花园(15、17、21座)

大良

商住

大良街道办事处德和社区居民委员会兴顺路1号依云郡花园

13008.74

3183.7

0

佛山招商房地产有限公司

103

27

0

 

住宅工程报建信息一览表

工程名称

施工许可证号

建设单位

施工单位

报建日期

大良

顺德华侨城天睿花园二区

440606201712290000

广东顺德华侨城实业发展有限公司

泰兴一建建设集团有限公司(原名:泰兴市第一建筑安装工程有限公司)

2018/3/27

万科金域滨江花园2栋、3栋

440606201803120000

佛山市顺德区万御房地产有限公司

中天建设集团有限公司

2018/3/23

万科金域滨江花园4栋

440606201802130000

佛山市顺德区万御房地产有限公司

中国建筑一局(集团)有限公司

2018/3/19

万科金域滨江花园5栋

440606201802130000

佛山市顺德区万御房地产有限公司

中国建筑一局(集团)有限公司

2018/3/19

万科金域滨江花园8栋

440606201802130000

佛山市顺德区万御房地产有限公司

中国建筑一局(集团)有限公司

2018/3/19

万科金域滨江花园11栋

440606201802130000

佛山市顺德区万御房地产有限公司

中国建筑一局(集团)有限公司

2018/3/19

 

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